Escolher o empréstimo imobiliário certo para você é um trabalho tedioso, pois existem vários bancos e instituições financeiras que oferecem empréstimos imobiliários a taxas diferentes. Cabe a você comparar as diferentes taxas de empréstimo imobiliário para descobrir qual taxa se encaixa melhor no seu orçamento.
Embora o credor estabeleça a taxa de empréstimo imobiliário, as taxas de juros são influenciadas por vários fatores, como condições de mercado, demanda por empréstimos, concorrência, inflação, pontuação de crédito e o Federal Reserve. O valor emprestado do credor, o patrimônio disponível em sua casa e o prazo de pagamento do empréstimo também afetam a taxa do empréstimo imobiliário. Quanto maior a demanda por empréstimos, menor a taxa de juros.
É melhor ir para o empréstimo quando a demanda é alta. Claro, diferentes bancos e instituições financeiras cotam taxas de juros mais baixas para atrair mais clientes para seus estabelecimentos. Se o valor do seu empréstimo exceder os limites do empréstimo, você receberá uma taxa de juros mais alta. Se você optar por empréstimos mais curtos de 15 ou 20 anos, poderá economizar milhares de dólares em pagamentos de juros ao longo da vida do empréstimo, mas seus pagamentos mensais serão maiores.
Outra maneira de obter taxas mais baixas é dando um grande adiantamento. Quanto maior for o adiantamento, melhor será a cotação de juros. E, claro, se você tiver um bom crédito com uma renda mensal que supera em muito suas obrigações mensais de dívida, obterá uma taxa de juros menor. Ter uma boa pontuação de crédito com uma renda mensal que mal cobre suas obrigações não lhe dará as taxas mais baixas possíveis.
Seja qual for a taxa de empréstimo home equity que você escolher, a taxa é uma taxa de juros fixa que lhe dá a tranquilidade de saber que o valor do seu pagamento não varia com as flutuações da taxa. Enquanto em uma linha de crédito de home equity, há uma taxa de juros variável, levando a flutuações nos pagamentos mensais à medida que as taxas mudam.
Autor: Kent Pinkerton
