Empréstimos imobiliários garantidos – usando sua casa como garantia
Devido a um rápido aumento nos preços das casas, o patrimônio de muitas casas dobrou. Nesse caso, os proprietários têm várias opções disponíveis. Eles podem optar por vender suas casas e adquirir o patrimônio, ou escolher um empréstimo imobiliário. Este último permite que os proprietários aproveitem seu patrimônio sem se mudar. Apesar das muitas vantagens de um empréstimo imobiliário, há riscos em usar sua casa como garantia.
Como é protegido um empréstimo de capital próprio?
Antes de solicitar qualquer tipo de empréstimo em um banco ou cooperativa de crédito, o credor analisará vários fatores. Um fator importante é a garantia. A garantia é essencialmente segurança, que está na forma de uma propriedade valiosa. Em termos de empréstimos imobiliários, sua casa funciona como garantia. Como resultado, esses empréstimos são fáceis de adquirir.
No entanto, existem certas limitações. Por exemplo, o empréstimo imobiliário não pode exceder o valor em dólares do patrimônio líquido da casa. Além disso, os proprietários podem não se qualificar para um empréstimo enorme.
Benefícios de usar sua casa como garantia
Existem muitos usos comuns de um empréstimo imobiliário garantido. Alguns proprietários têm propósitos específicos, enquanto outros simplesmente usam o dinheiro para construir um bom pé-de-meia ou reserva de caixa.
Se optar por obter um empréstimo imobiliário, o dinheiro deve ser usado com responsabilidade. Por exemplo, os empréstimos são ideais para iniciar um novo negócio ou pagar um casamento. Alguns proprietários também usam o dinheiro para pagar as mensalidades da faculdade ou consolidar dívidas com juros altos.
Riscos de um empréstimo imobiliário
O maior risco em torno dos empréstimos imobiliários envolve a inadimplência do empréstimo e a execução da hipoteca pelo credor. Embora os empréstimos imobiliários não sejam hipotecas primárias, o não pagamento terá sérias consequências.
Quando um empréstimo imobiliário é inadimplente, independentemente de o proprietário ter permanecido em dia com sua primeira hipoteca, perder a casa torna-se uma forte possibilidade. Assim, os proprietários devem evitar empréstimos imobiliários se suas finanças estiverem instáveis.
Embora alguns credores não aprovem pedidos de empréstimo questionáveis, outros aprovarão prontamente um empréstimo para candidatos não qualificados. Quando o empréstimo é inadimplente, o credor reivindicará a propriedade e a revenderá.
Autor: L. Sampson
