Construção de Riqueza – Dinheiro de Outras Pessoas (OPM): O que os ricos e ricos sabem há anos

Ficar rico não é só trabalho duro. Na verdade, trabalhar duro tem pouco a ver com ficar rico. Não é que eu não defenda o trabalho duro, eu defendo. Adoro trabalhar duro, mas gosto especialmente de ver a mim mesmo e aos outros trabalhando de maneira inteligente. Eu sei que ficar rico e alcançar o sucesso não é exclusivamente domínio de sangue, suor e lágrimas. Já vi amigos, colegas de trabalho e familiares trabalharem até os ossos por pouca ou nenhuma recompensa.

O culto ao trabalho duro, ao auto-sacrifício e à galinha dos ovos de ouro

Existe um culto de auto-sacrifício evidente em nossa cultura que garante que você esteja muito ocupado, trabalhando muito e fazendo horas loucas. Quando se trata de construir riqueza pessoal e alcançar o sucesso, você é a galinha dos ovos de ouro. No entanto, você só pode empurrar a galinha dos ovos de ouro com tanta força antes que ela pare de botar os ovos de ouro. Sem exceção, toda galinha dos ovos de ouro acabará ficando sem energia, capacidade ou entusiasmo. Portanto, aprender a utilizar o tempo, o dinheiro e as habilidades de outras pessoas (ou seja, alavancar) é um pré-requisito para se tornar rico, construir riqueza e alcançar o sucesso.

Dinheiro e alavancagem de outras pessoas

Em termos gerais, obter acesso ao Dinheiro de Outras Pessoas (OPM) é uma forma de alavancagem que permite que você ultrapasse os limites de seus próprios recursos e, em vez disso, aplique desenvoltura em tudo o que fizer. Em termos de negócios, a alavancagem é a chave que diferencia o autônomo que possui um emprego do empresário que possui um negócio. Em termos financeiros/investimentos significa ter acesso a dinheiro que não é seu para comprar ativos que você controla e que geram renda.

O que os ricos e ricos sabem há anos

As pessoas mais ricas e especialmente as mais ricas do mundo sabem como alavancar o dinheiro de outras pessoas há anos. Todos, desde Jean Paul Getty, Aristóteles Onassis e Donald Trump, se destacaram neste princípio numero uno de construção de riqueza. Seu uso de OPM para comprar ativos é lendário. Onassis, em particular, é conhecido por ter garantido contratos para transportar minério e petróleo em navios e navios-tanque que ainda não possuía e, em seguida, ir aos bancos garantir os empréstimos para comprar os navios e navios-tanque usando os contratos. Um negociador descarado e talentoso, se é que algum dia existiu!

As pessoas constroem riqueza ou adquirem ativos de maneiras diferentes com base em seus antecedentes, experiências passadas e o que aprenderam ou sabem sobre dinheiro. Na maioria das vezes, as pessoas pensam em grandes riquezas e riquezas como inatingíveis por causa do modelo ou mentalidade que têm sobre dinheiro. O que a maioria das pessoas não consegue entender é que você realmente não precisa de dinheiro para ganhar dinheiro. Claro que ajuda, mas o que você realmente precisa é acessar o dinheiro de outras pessoas para ganhar dinheiro.

Os benefícios de usar o dinheiro de outras pessoas

OPM ganha tempo para você; permite que você faça coisas antes que você pudesse fazê-las. Ele permite que você participe de negócios que seus próprios recursos não permitem que você faça. Ele permite que você faça escolhas que de outra forma não poderia fazer. A pessoa média leva muitos e muitos anos para acumular riqueza ou construir um negócio inteiramente com seus próprios recursos. Ao utilizar o poder do dinheiro de outras pessoas, você pode acelerar a construção de sua riqueza pessoal ou o crescimento de um negócio. É importante ressaltar que a construção de sua riqueza pessoal não está mais limitada ao que você conseguiu economizar e investir com sua renda auferida.

Ficando chapado com OPM – Imóveis

A primeira experiência típica da maioria das pessoas ao usar o dinheiro de outras pessoas é quando elas assumem uma hipoteca para comprar sua casa. Normalmente, o pagamento inicial combinado com o contrato de trabalho que demonstra sua capacidade de gerar renda futura é suficiente para garantir um empréstimo hipotecário contra a casa. Infelizmente, sua casa não é um ativo, bem, é, mas é um ativo do banco, pois eles estão lucrando com o empréstimo adiantado, não você. Se você conseguir que um banco lhe adiante um empréstimo hipotecário para comprar uma propriedade de aluguel para investimento (um ativo) pelo qual você consegue reter o que resta da renda do aluguel depois de pagar a hipoteca, então você usou o dinheiro de outras pessoas para comprar e ativo para produzir renda. Para garantir esse empréstimo, você precisa demonstrar ao banco que é uma aposta segura. Eles normalmente querem ver se você tem pelo menos 20% do preço de compra como adiantamento e receita líquida suficiente sendo gerada por esse ativo e outras fontes para enfrentar quaisquer mudanças nas taxas de juros, períodos de cancelamento de aluguel, etc.

Ficando chapado com OPM – Negócios

Nos negócios, os empresários e proprietários de empresas têm acesso ao dinheiro de outras pessoas quando escrevem um plano de negócios que apresentam a um agente de negócios ou capitalista de risco, ou seja, investidores. Esse processo é conhecido como levantamento de capital. Em troca do dinheiro (conhecido como capital) recebido, o investidor que forneceu o capital normalmente recebe patrimônio (ou seja, participação acionária) no negócio. O dinheiro também pode ser emprestado de um banco e o banco recebe o principal e também recebe juros sobre o empréstimo. É função do empresário fazer bom uso desse capital; produzir produtos ou serviços que gerem receita de vendas para pagar o empréstimo e, claro, todas as outras despesas do negócio.

O dinheiro de outras pessoas está sempre disponível e acessível em maior ou menor grau, dependendo das condições gerais do mercado. Sua primeira responsabilidade como empresário ou investidor em busca de capital é entender e se informar sobre as múltiplas fontes de OPM e inúmeras estruturas de negócios que utilizam OPM.

Pulando pela janela da oportunidade

Por fim, a principal conclusão de toda essa conversa sobre o dinheiro dos outros é que, em vez de dizer a si mesmo “Não tenho dinheiro para começar um negócio” ou “Não tenho dinheiro para investir nesse negócio”, você agora saiba que não há desculpas ou limitações reais. Não que usar o dinheiro de outras pessoas esteja isento de armadilhas. Como toda transação financeira, existem riscos inerentes. Em primeiro lugar, você é responsável por reembolsar o capital emprestado e geralmente fornecer um retorno adicional acordado ao investidor. No entanto, isso não está em discussão aqui. A chave por enquanto é perceber que você sempre pode ter acesso ao dinheiro de outras pessoas para permitir que você participe de negócios e faça coisas que antes pensava que não eram possíveis. Você pode começar a pular pela janela da oportunidade quando ela estiver aberta… e quando você começar a implementar este princípio do Dinheiro de Outras Pessoas em seus negócios e empreendimentos de construção de riqueza pessoal, você começará a perceber que ela está aberta o tempo todo!

Autor: Keelan Cunningham