Solicitar empréstimos para habitação pode ser terrível, especialmente se você for um comprador de casa pela primeira vez. Há uma quantidade considerável de material impresso e preparação indulgente incluída. No entanto, ao mesmo tempo, é justificado independentemente do seu esforço. Este assistente de contrato de longo alcance irá orientá-lo no caminho para garantir o financiamento de sua casa e fazer você sentir que solicitar um empréstimo imobiliário não é tão horrível, considerando todas as coisas.
1. Saiba sobre eles Lender ou Broker?
Existem duas abordagens para solicitar um empréstimo à habitação. Para começar, você pode gerenciar um especialista em empréstimos ou uma empresa de empréstimos imobiliários diretamente. Em segundo lugar, você pode obter um representante de empréstimo à habitação que o ajudará a examinar uma variedade de agiotas. A maioria dos compradores de imóveis pensa que é menos exigente e mais barato escolher um especialista em empréstimos, sem a ajuda de alguém de fora. Além disso, com um objetivo final específico para localizar um agente equipado e sólido, você deve fazer uma pesquisa realmente decente e obter referências. Essa é a razão pela qual muitas pessoas gostam de manter as coisas simples e administrar um banco por conta própria. Em algumas circunstâncias, no entanto, os comerciantes podem realmente trabalhar para apoiá-lo. Por exemplo, se o seu histórico de pagamento do empréstimo não for tão bom, um revendedor talentoso pode ser extremamente útil para fazer compras e organizar o arranjo ideal.
2. Conheça as Taxas Verdadeiras
A taxa divulgada freqüentemente arrebata a consideração dos mutuários, mas não é realmente aquela que os mutuários deveriam confiar. O AAPR ou “a taxa real” é um guia muito melhor, pois verifica todas as despesas e encargos que ocorrerão durante o prazo do seu empréstimo. Apesar do fato de que o AAPR é um estágio acima da taxa divulgada, ainda é apenas um dispositivo quantitativo. Uma vez que você escolheu alguns empréstimos em vista de seus AAPRs, agora você precisará investigar seus diferentes elementos. Alguns think-tanks mundiais, por exemplo, CANNEX e AIMS Home Loans podem fornecê-lo com alguns dados astutos sobre empréstimos hipotecários e ajudá-lo a limitar suas escolhas mais rapidamente.
3. Conheça os detalhes e termos dos empréstimos
Ao pesquisar um empréstimo imobiliário e ler vários termos e condições do empréstimo imobiliário, você examinará palavras relacionadas a dinheiro que provavelmente não descobrirá em nenhum outro lugar. É importante que você compreenda os termos do empréstimo à habitação para garantir o melhor acordo. Verdade seja dita, inúmeras fundações relacionadas a dinheiro e empresas imobiliárias oferecem oficinas gratuitas de compra de imóveis, que podem ajudá-lo a entender o que as pessoas estão discutindo sobre negócios imobiliários. Aqui estão alguns termos fundamentais de empréstimo à habitação que você deve saber:
TAEG – Taxa anual, esperada para espelhar o custo anual de aquisição. Também é chamado de “taxa de promoção” ou “taxa de recurso”, que deve tornar menos difícil para os mutuários pensar em agiotas e alternativas de empréstimo.
Custos finais – Custos de fechamento incorporam “custos de fechamento não repetitivos” e “coisas pré-pagas”. Despesas de fechamento não recorrentes são quaisquer coisas a serem pagas apenas uma vez como consequência da compra do imóvel ou da obtenção de um empréstimo. Coisas pré-pagas são coisas que se repetem depois de algum tempo, por exemplo, encargos de propriedade e proteção aos titulares de hipotecas. Normalmente, um agiota deve avaliar a medida de custos de fechamento não recorrentes e itens pré-pagos e, em seguida, emiti-los ao mutuário dentro de três dias após a aceitação de um pedido de empréstimo imobiliário.
Garantia – Um seguro é o que você usa para garantir um empréstimo ou garantir o reembolso de um empréstimo. No crédito à habitação, o imóvel é a garantia. O mutuário perderá o seu imóvel se o empréstimo não for reembolsado pelas assunções do crédito à habitação.
4. Verifique seu crédito
Quando você solicita um empréstimo à habitação, todo o seu histórico como consumidor será investigado pelo seu próximo agiota. As classificações FICO acima de 620 têm um risco decente de serem afirmadas para um empréstimo à habitação com um custo de financiamento decente. Se sua pontuação estiver abaixo de 600, em qualquer caso, seu aplicativo pode ser negado ou você pode ser confirmado com uma taxa de empréstimo muito mais alta. Se você tem uma avaliação financeira decente ou ruim, o que você deve fazer é verificar seu relatório de crédito antes que seu banco o faça. Você pode obter seu relatório de crédito da Equifax, Experian e Trans Union. Caso haja algum erro, tente entrar em contato com essas três organizações e esclarecê-los. Este procedimento pode levar muito tempo, por isso é algo que você deve fazer um pouco antes de solicitar um empréstimo à habitação. Pagar seus compromissos orçamentários, por exemplo, obrigação de visto e empréstimos para automóveis, antes de solicitar um empréstimo à habitação também é uma ideia extraordinária.
5. Não tenha medo de sua pontuação de crédito ruim
Independentemente da possibilidade de você ter um péssimo histórico financeiro, você deve, em qualquer caso, dar uma olhada para o melhor arranjo. Não espere simplesmente que sua única escolha seja um empréstimo caro. Na chance de que seus problemas de crédito tenham sido criados por circunstâncias inevitáveis, por exemplo, doença ou uma breve perda de pagamento, informe sua situação ao especialista ou intermediário do empréstimo. Pergunte a alguns bancos o que você precisa fazer tendo em mente o objetivo final de obter o menor custo possível.
6. Verifique e esclareça todas as coisas
Uma carta de pré-endosso é extremamente útil, mas não tão aguardada quanto você pode pensar. Quando você localizar uma casa que gostaria de comprar e sua oferta for endossada, você precisará fazer uma reversão para o agiota e enviar arquivos que confirmem seus dados monetários para obter um empréstimo. Seus benefícios serão avaliados. O especialista em empréstimo investigará seu histórico de trabalho. Você deve ter pelo menos dois anos de histórico empresarial na mesma profissão. Se você é novo no mercado de trabalho, a educação avançada pode ajudá-lo a ser aprovado. No caso de você não ter um registro suficiente como consumidor, você pode usar parcelas regulares regulares, por exemplo, aluguel, telefone ou TV via satélite para mostrar ao especialista em empréstimos que você é um cliente confiável.
Autor: Emma Parker
